El dinamismo del sector retail peruano continúa mostrando señales de expansión, impulsado por proyectos que buscan descentralizar la oferta comercial en Lima Metropolitana. En este escenario destaca Lomas Plaza, el primer gran centro comercial del Rímac, promovido por la inmobiliaria Besco. La iniciativa apunta a transformar el panorama comercial de un distrito históricamente residencial. Su desarrollo marca un hito en la modernización urbana de esta zona de la capital.
De acuerdo con información obtenida por Perú Retail, el proyecto contempla una inversión aproximada de S/ 80 millones. Se trata de un strip center con más de 3.000 m² de área arrendable, diseñado bajo un formato de conveniencia. La obra inició oficialmente el 12 de noviembre de 2024. Actualmente, la estructura ya evidencia avances importantes en su fase constructiva.
Los avances y las marcas confirmadas
La imagen más reciente del proyecto muestra una edificación en plena ejecución, con trabajos activos tanto en la torre contigua como en la zona comercial. Se aprecia el avance de la estructura principal, así como áreas techadas que corresponden al futuro complejo comercial. El entorno está rodeado de nuevos desarrollos inmobiliarios. Esto confirma el potencial de crecimiento del sector donde se ubica Lomas Plaza.
Su localización estratégica, cerca del ex Polígono de tiro del Cuartel Hoyos Rubios y de los condominios Altos y Lomas del Rímac, fortalece su atractivo comercial. La cercanía a proyectos residenciales asegura un flujo constante de potenciales clientes. Además, la conexión vial facilita el acceso desde distintos puntos del distrito. Todo ello configura un escenario favorable para su consolidación.
En cuanto a su oferta, el complejo tendrá como tienda ancla a un supermercado Metro, perteneciente al grupo Cencosud. Esta presencia garantizará tráfico permanente y posicionamiento inmediato. Asimismo, contará con un amplio local de la cadena brasileña de gimnasios Smart Fit. La combinación de supermercado y gimnasio refuerza el concepto de conveniencia diaria.
Además de las tiendas anclas confirmadas, se encuentran en negociaciones una reconocida cadena de pollerías, una cadena de farmacias y otros tres operadores comerciales. Estas incorporaciones permitirán diversificar la propuesta entre gastronomía, salud y servicios. El objetivo es alcanzar un alto nivel de ocupación antes de su inauguración oficial. La estrategia apunta a abrir con una oferta sólida y competitiva.
¿Cuándo será inaugurado las Lomas Plaza?
La inauguración está prevista para mediados de 2026, lo que sitúa al proyecto en una fase decisiva de construcción durante este año. Besco no solo desarrollará el complejo, sino que inicialmente lo operará antes de evaluar su eventual venta. Este modelo le permite maximizar el valor del activo en el mercado inmobiliario comercial. También consolida su presencia en el segmento retail.
El formato strip center responde a una tendencia creciente en distritos con menor penetración de malls tradicionales. A diferencia de los grandes centros comerciales cerrados, este modelo prioriza accesibilidad, estacionamiento directo y compras rápidas. Es una propuesta alineada con el consumo cotidiano del entorno residencial. En zonas emergentes, este formato suele adaptarse mejor a la demanda local.
En un contexto donde el retail busca nuevos polos de crecimiento, Lomas Plaza se perfila como un caso clave de descentralización comercial en Lima. El avance visible en obra confirma que el proyecto avanza según lo previsto. Con marcas ancla ya aseguradas y negociaciones en curso, el complejo apunta a convertirse en un nuevo punto de encuentro distrital.
