Lima Airport Partners (LAP) anunció la adjudicación oficial a Inmobiliaria Koricancha S.A. para el diseño, construcción y operación del primer edificio de oficinas de la Nueva Ciudad Aeropuerto. El proyecto forma parte de la estrategia para impulsar el desarrollo urbano del entorno del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. La inversión asciende a aproximadamente US$ 21 millones y será financiada íntegramente por Koricancha.
El desarrollo se enmarca en la visión de consolidar la Ciudad Aeropuerto como un nuevo polo de crecimiento. El nuevo aeropuerto ya representa una inversión superior a los US$ 2,000 millones. En su primer año de operación, el moderno terminal movilizó a más de 25 millones de pasajeros. Este nuevo hito reafirma el interés de inversión de largo plazo en el Jorge Chávez.
Adjudicación del proyecto inmobiliario
El proceso de selección consideró criterios técnicos, operativos y comerciales alineados con la visión de LAP. La propuesta de Koricancha destacó por su experiencia en infraestructura aeroportuaria y logística. También sobresalió por su enfoque arquitectónico, operativo y de sostenibilidad, contribuyendo a consolidar una oferta corporativa de primer nivel en el ecosistema.
La infraestructura se desarrollará sobre un terreno de 2,455 m². Contará con un edificio de nueve pisos, mezanine y semisótano, alcanzando un área construida de 17,353 m². Además, dispondrá de aproximadamente 14,000 m² de área arrendable destinada a oficinas, coworking y locales comerciales, complementando la oferta del entorno aeroportuario.
El proyecto responde a un modelo de inversión inmobiliaria basado en arrendamiento. Busca atender la creciente demanda de espacios corporativos en el hub aéreo. Se proyecta como un activo clave dentro del nodo logístico del país, reforzando la integración entre infraestructura y desarrollo urbano.Las operaciones comerciales están previstas para inicios de 2028.
Sostenibilidad e impacto del proyecto
El edificio incorporará la certificación internacional EDGE en eficiencia energética y de agua. También contará con estándares globales de seguridad física y gestión ambiental, junto con sistemas avanzados de administración de riesgos. Todo ello orientado a cumplir criterios ESG y garantizar valor a largo plazo.
Durante su construcción y operación se generarán cientos de empleos directos e indirectos, priorizando la contratación de personal de las zonas de influencia del aeropuerto. El proyecto también dinamizará la cadena de proveedores locales. Su ubicación fortalecerá al Callao como hub de inversión inmobiliaria corporativa.
KORICANCHA, cuyos accionistas son Grupo Sandoval y AC Capitales, cuenta con más de 20 años de experiencia en infraestructura logística y corporativa vinculada al comercio exterior. Actualmente administra más de 100,000 m² en activos logísticos y oficinas, incluyendo proyectos como Lima Cargo City y LCC Espacios. También opera FlyConnect dentro del nuevo terminal aeroportuario.
“Este primer edificio representa la materialización de nuestra visión de un ecosistema integrado”, señaló Paola Loayza, Gerente de Real Estate de Lima Airport Partners. La ejecutiva destacó que el proyecto impulsará un nuevo polo de desarrollo económico y atraerá inversión de largo plazo, fortaleciendo la competitividad del Perú.
Nuevo hub empresarial en el Jorge Chávez
El proyecto contempla un edificio de uso mixto dentro del entorno aeroportuario, orientado a empresas nacionales y multinacionales vinculadas a las operaciones del aeropuerto y al comercio exterior. Incluye aerolíneas, operadores, concesionarios, estudios legales y entidades relacionadas con el transporte aéreo y la logística internacional. Su ubicación estratégica permitirá operar dentro de un nodo logístico clave del país, fortaleciendo la conectividad y el atractivo del Callao.
“Esta adjudicación representa un paso importante en nuestra visión de consolidar una plataforma empresarial moderna y especializada dentro del principal hub aéreo del Perú y que se complemente con nuestras soluciones inmologísticas existentes. Buscamos desarrollar espacios que respondan a las necesidades de las empresas que forman parte del ecosistema aeroportuario y contribuir activamente a la consolidación de la Nueva Ciudad Aeropuerto”, señaló Jaime Alvarado, Gerente General de Koricancha.
Con esta adjudicación, Lima Airport Partners continúa avanzando en la consolidación de la Ciudad Aeropuerto, impulsando un ecosistema moderno, competitivo y sostenible. El proyecto busca fortalecer la conectividad del país y posicionar al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez como referente regional en negocios, logística y comercio internacional.
